1. Änderung des Bebauungsplanes Ortenleite

Bekanntmachung

gemäß § 2 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) über den Beschluss zur Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Ortenleite“ sowie zur Unterrichtung der Öffentlichkeit

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Gerach hat in seiner öffentlichen Sitzung am 25. Februar 2021 die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Ortenleite“ beschlossen. Der Plan erhält den Namen „1. Änderung des Bebauungsplanes Ortenleite“.

Die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Ortenleite“ in der Gemarkung Gerach soll gem. § 13a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Gem. § 13 Abs. 3 BauGB wird von der Durchführung der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6a Abs. 1 und § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen. Des Weiteren wird gem. § 13 Abs. 2 BauGB auf die frühzeitige Unterrichtung und Erörterung nach den §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB verzichtet. Die Öffentlichkeit ist über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die Flurstücke 143 (teilweise) und 143/3 (ganz) der Gemarkung Gerach.

Der Geltungsbereich wird wie folgt umgrenzt:

-          Im Norden:                durch die Flurnummer 131 (Wohngrundstück)

-          Im Süden:                  durch die Flurnummer 367/2 (Fußweg Ortenleite)

-          Im Osten:                   durch die Flurnummer 142/2 (Grubenweg)

-          Im Westen:                durch die Flurnummern 367/35, bzw. 130 (Wohngrundstücke)

Es ist beabsichtigt, innerhalb des Geltungsbereiches ein Allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO auszuweisen.

Wesentliche Gründe der Planung sind die Anpassung an geänderte städtebauliche Ziele und eine innere Nachverdichtung.

In der öffentlichen Gemeinderatssitzung vom 25. Februar 2021 hat der Gemeinderat gemäß § 13a Abs. 3 Satz 2 BauGB beschlossen, die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten.

Zu diesem Zweck kann sich die Öffentlichkeit über die Planung in der Zeit vom

vom 22. März 2021 bis einschließlich 02. April 2021

im Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Baunach, Bamberger Straße 1, 96148 Baunach, während der Dienststunden informieren und innerhalb dieser Frist erstmals zur Planung äußern.

Die Unterlagen sind ebenfalls im Internet auf der Homepage der Verwaltungsgemeinschaft Baunach unter www.vg-baunach.de zu finden.

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